四虎影视www在线观看免费,996热re视频精品视频这里

房產(chǎn)熱門季節(jié)成交量反降開發(fā)商加緊拿地等拐點(diǎn)

2012-09-11 08:20:10 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 作者：點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁

預(yù)期

“拐點(diǎn)說”再起

對(duì)于8月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)出現(xiàn)反彈，楊紅旭表示，作為房地產(chǎn)行業(yè)重要指標(biāo)的，土地購置量、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、房屋新開工面積、國房景氣指數(shù)，全部在8月首次出現(xiàn)反彈。這意味著，房地產(chǎn)有關(guān)數(shù)據(jù)8月全面觸底，行業(yè)迎來真正拐點(diǎn)。

陳國強(qiáng)并不這么認(rèn)為，他表示，僅是一個(gè)月數(shù)據(jù)向好，并不能簡單定論成房地產(chǎn)市場拐點(diǎn)已到。但是，經(jīng)過前期的探底過程，房地產(chǎn)行業(yè)觸底特征已非常明顯。

對(duì)于房地產(chǎn)未來價(jià)格，楊紅旭認(rèn)為，未來不會(huì)維持量價(jià)齊升的局面。他表示，市場經(jīng)過去年的調(diào)整底部已經(jīng)出現(xiàn)，從成交量來說，下半年仍將維持活躍。但價(jià)格方面，在宏觀調(diào)控政策趨嚴(yán)的背景下，未來半年到一年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格將維持上下震蕩，整體呈上升趨勢，但幅度不會(huì)很大。

“信貸政策將成為影響‘金九銀十’走勢最主要和最關(guān)鍵因素。”張大偉認(rèn)為，最近主要城市市場供應(yīng)量的短缺已經(jīng)逐漸影響市場，土地價(jià)格居高不下，使得金九銀十開發(fā)商以價(jià)換量的積極性不高，三季度和四季度的降息或者降準(zhǔn)的信貸政策，將明顯影響購房者的積極性。

張大偉指出，雖然未出現(xiàn)金九開門紅，但整體成交量也依然居于年內(nèi)高位，因此，三季度成交量將創(chuàng)近2年來的新高。但是，價(jià)格方面，在限購和限貸政策的影響下，整體市場放大的幅度有限，價(jià)格大幅上漲的可能性非常小。

“下階段調(diào)控政策仍將以‘穩(wěn)’為主。”顧云昌認(rèn)為，調(diào)控政策效果已經(jīng)很明顯，投資、投機(jī)需求已基本被排除。因此，樓市相對(duì)穩(wěn)定健康發(fā)展，是近期的調(diào)控方向。“從現(xiàn)階段來看，加大政策調(diào)整力度并不現(xiàn)實(shí)，調(diào)控政策仍將是對(duì)原有政策的堅(jiān)決執(zhí)行，對(duì)有執(zhí)行偏差的立即進(jìn)行整改。在此基礎(chǔ)上，下半年樓市整體將保持穩(wěn)定，防止房價(jià)反彈的同時(shí)防止經(jīng)濟(jì)過度下滑。”

值得注意的是，顧云昌同時(shí)表示，隨著后備政策的完善，經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，相關(guān)部門會(huì)加快推出后續(xù)中長期調(diào)控政策的步伐。

(經(jīng)濟(jì)參考報(bào))

文章來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 責(zé)任編輯：