房產(chǎn)熱門季節(jié)成交量反降 開發(fā)商加緊拿地等拐點(diǎn)

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拿地積極性回升BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

事實(shí)上，隨著交易額上漲，交易量下降幅度收窄，使企業(yè)回款增多，房地產(chǎn)企業(yè)投資熱情加大。以房企拿地為例，1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1-7月份縮小8.1個百分點(diǎn)；土地成交價款4800億元，下降7.6%，降幅縮小9.3個百分點(diǎn)。BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

繼續(xù)8月房企拿地積極性回升，9月僅過10天，各大房企已赤資近百億元在一二線城市集中搶地。BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

9月10日，昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心集中掛牌出讓11宗土地，其中，廈門建發(fā)以8 .2817億元取得黑林鋪村7宗城中村改造用地。而此前9月7日，華潤置地經(jīng)過激烈競爭擊敗萬科和保利，以總成交價10.84億元，競得成都地塊。富力地產(chǎn)以4億元總價通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式接手廣州海珠城項(xiàng)目；泰禾集團(tuán)以總價人民幣5.65億元摘得福州長樂市商住用地；路勁地產(chǎn)以底價5 .84億競得上海嘉定區(qū)一地。BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

9月6日，萬科擊敗中海和保利，以總價為33 .06億元摘得合肥廬陽區(qū)總面積達(dá)到775.34畝的超大連體地塊，平均溢價率超過37%。9月5日，萬科以13.65億元競得廣州開發(fā)區(qū)開源大道以南地塊；綠地以底價4.39億元將佛山禪城區(qū)商住地塊收入囊中；華潤置地以總底價8.3億元競得溫州甌海區(qū)南湖兩地塊；榮盛發(fā)展以2.95億元摘得常州地塊。BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

值得注意的是，縱觀成交地塊，除萬科以溢價37%取得合肥超大連體地塊以外，其余多以底價收入囊中。BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

陳國強(qiáng)指出，企業(yè)集中拿地，一方面是由于上半年拿地過少，回收資金又較多，另一方面，在財政緊張的背景下，地方政府也開始務(wù)實(shí)，加速推出優(yōu)質(zhì)地塊。BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

的確，自8月下旬，地方政府集中加大推地力度。8月29日，合肥市集中推出總占地面積達(dá)1755 .76畝的22幅土地。而在此之前，27日，溫州市市長陳金彪表示，溫州將推出52宗，總面積達(dá)3220畝的凈地；杭州推出7宗土地；北京市集中公布11宗經(jīng)營性用地。BxG福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

而在資金回籠方面，中原數(shù)據(jù)顯示，房企前8月累計銷售2755億，同比上漲16.4%。截至10日，已發(fā)布8月銷售數(shù)據(jù)的首創(chuàng)、保利、碧桂園等10家房企，8月銷售額合計404 .75億元，環(huán)比上漲3.2%。