出租房陷“竊電疑云”，房東被罰4萬(wàn),你怎么看？

今年7月，電力公司根據(jù)大數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)某小區(qū)住戶家里的電表存在異常，工作人員現(xiàn)場(chǎng)使用儀器對(duì)該戶電表進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)該住戶家里電表走慢，誤差超過(guò)66.93%，存在竊電的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和供用電合同，給予罰款4萬(wàn)元處理。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

房東：表示很無(wú)辜。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

“自己沒(méi)有理由去對(duì)電表做手腳。”房東稱(chēng)，他的房子是二手房，才買(mǎi)了半年多，一直用于出租。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

為此，他也聯(lián)系了原房東和現(xiàn)租客了解情況，但得到的回復(fù)均是“對(duì)此并不知情，也未對(duì)電表動(dòng)過(guò)手腳”。房東表示自己很無(wú)辜。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

電力公司：房東需自證沒(méi)有竊電，建議走司法程序EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

電力公司工作人員在發(fā)現(xiàn)房東家的電表存在異常后，當(dāng)著租客與房東的面，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，電表誤差超過(guò)-66.93%，且電表耳封簽有人為破壞的痕跡，認(rèn)定用戶存在竊電行為。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

根據(jù)《福建省電力設(shè)施建設(shè)保護(hù)和供用電秩序維護(hù)條例》第四十三條規(guī)定：“偽造或者開(kāi)啟法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)或者供電企業(yè)加封的用電計(jì)量裝置封印用電，故意損壞計(jì)量裝置用電或者致使計(jì)量裝置不準(zhǔn)確”均屬于竊電行為。電力公司開(kāi)具了《竊電通知單》，并進(jìn)行斷電處理，房東也現(xiàn)場(chǎng)簽了字。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

事后，房東對(duì)此提出異議。電力公司工作人員陪同房東對(duì)電表再次檢測(cè)。因?yàn)榉繓|不同意對(duì)電表進(jìn)行拆表檢查，計(jì)量中心現(xiàn)場(chǎng)將電表接至計(jì)量檢測(cè)臺(tái)進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，電表存在準(zhǔn)確性誤差值為-67.57%，電流值異常，電表耳封簽也存在異常。同時(shí)，在檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)提示該電表在2012年曾發(fā)生過(guò)開(kāi)蓋現(xiàn)象。但由于竊電方式多種多樣、日新月異，開(kāi)蓋現(xiàn)象僅說(shuō)明有竊電的可能性，電力公司認(rèn)為竊電行為真正起始點(diǎn)需由專(zhuān)業(yè)偵測(cè)部門(mén)探查才能確定，電力公司無(wú)法確定準(zhǔn)確起始點(diǎn)，但可以確定用戶存在竊電的現(xiàn)狀。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

“房東家是60安的電表，每小時(shí)是13.2千瓦時(shí)。根據(jù)《福建省電力設(shè)施建設(shè)保護(hù)和供電用秩序維護(hù)條例》第四十四條規(guī)定：實(shí)際竊電時(shí)間無(wú)法查明的，竊電日數(shù)以一百八十天計(jì)算；每日竊電時(shí)間，居民照明用電按6小時(shí)計(jì)算。我們算出了他應(yīng)該補(bǔ)交的電費(fèi)，以及承擔(dān)補(bǔ)交電費(fèi)三倍的違約使用電費(fèi)。”電力公司工作人員說(shuō)，房東若是要證明自己沒(méi)有竊電，需自行舉證清白，建議房東走司法程序進(jìn)行解決。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

律師：受益方需自行舉證EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

對(duì)于房東的遭遇，一律師事務(wù)所的律師認(rèn)為，根據(jù)電表異常和檢測(cè)情況來(lái)看，電力公司將房東家的電表斷電并開(kāi)具《竊電通知單》的行為是合理的。“因?yàn)楣╇姽局灰C明用戶家里有這種行為就能進(jìn)行處罰。至于房東是否真的存在這個(gè)行為，則需要自己舉證，因?yàn)樽约菏鞘芤娣?rdquo;。該律師說(shuō)，如果房東有足夠證據(jù)證明是由原產(chǎn)權(quán)人或租戶竊電，也可以去告原產(chǎn)權(quán)人、租戶。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

對(duì)此，一法學(xué)院教授認(rèn)為，供電公司查的是一個(gè)結(jié)果，他們發(fā)現(xiàn)電表有異常是可以進(jìn)行處理的，因?yàn)楣╇姽镜奶幜P是符合合同約定的。“房東和電力公司按照《合同法》的規(guī)定是平等的主體，屬于民事合同關(guān)系，誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。”該教授解釋說(shuō)，因?yàn)殡p方并不是行政主體關(guān)系，所以舉證責(zé)任在用戶，即房東這一方。EQu福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

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