零成交下新地塊仍頻推 四季度土地市場(chǎng)整體活躍

9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

　　記者 史春陽(yáng)/攝9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公示信息顯示，10月經(jīng)營(yíng)性用地中，僅有一宗地塊掛牌出讓?zhuān)以摰貕K的競(jìng)價(jià)截止日期為10月31日，11月將成交，其余三宗地的開(kāi)標(biāo)時(shí)間也都在11月7日，這意味著本月住宅用地將再次出現(xiàn)零成交的局面。而與此同時(shí)，11、12月或?qū)⒁愿鼮榧械耐恋毓?yīng)量維持市場(chǎng)的相對(duì)活躍。9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

土地供應(yīng)節(jié)奏不均9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

由于掛牌或拍賣(mài)方式都需將土地公示至少10個(gè)工作日后才能成交，因此，即使是在最近幾天推地，最快也只能在11月5日之后成交，招標(biāo)方式開(kāi)標(biāo)時(shí)間也將在近期推出地塊開(kāi)標(biāo)之后，即11月7日之后。鑒于經(jīng)營(yíng)性土地都將以“招拍掛”方式出讓?zhuān)?ldquo;10月住宅用地零成交”的推測(cè)將成現(xiàn)實(shí)。9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，這是今年以來(lái)第4次出現(xiàn)土地零成交狀況，也是歷史上最多的一次。今年2月，商服用地零成交；3月，居住用地零成交；5月，經(jīng)營(yíng)性用地零成交；10月，經(jīng)營(yíng)性用地將再次出現(xiàn)零成交。9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

“這主要是由于土地供應(yīng)節(jié)奏不夠均勻。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮表示，“在樓市回暖的基礎(chǔ)上，土地市場(chǎng)不穩(wěn)定因素增加，優(yōu)質(zhì)地塊的推出一定程度上推高了溢價(jià)率，影響到市場(chǎng)預(yù)期，導(dǎo)致政府部門(mén)對(duì)于土地市場(chǎng)加強(qiáng)把控。”事實(shí)上，9月北京多宗土地被暫停出讓后，10月至今仍未再次掛牌，這或?qū)?dǎo)致11、12月的土地供應(yīng)更為集中，甚至形成全年土地成交的高峰。