越秀有北京路、荔灣有上下九、海珠有江南西,說到購(gòu)物場(chǎng)所,廣州人總要點(diǎn)到分布于三個(gè)區(qū)的這三條繁華商業(yè)街。其中的江南西,就是位于海珠區(qū)的江南西路。
江南西路商業(yè)社區(qū)的繁華,“江南新地”項(xiàng)目是一個(gè)強(qiáng)有力的推手。該項(xiàng)目是一個(gè)人防地下商業(yè)城項(xiàng)目,項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地下商業(yè)街全長(zhǎng)期870米、建筑面積3萬多平方米。2009年3月,全長(zhǎng)520米、建筑面積2萬多平方米的一期工程竣工并正式開門迎客。
商鋪業(yè)主告訴記者,自開業(yè)三年來,地下到地面,商鋪?zhàn)饨鹌骄鶟q了二到三成。江南西路已經(jīng)成為與北京路、上下九并稱的廣州三大人氣商氣最旺的商圈。這個(gè)說法得到了江南新地物業(yè)公司總經(jīng)理賈維波的證實(shí),他說:“地下商業(yè)街的繁榮,帶動(dòng)地面商業(yè)街市的發(fā)展進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)商圈升溫,地面地下形成了一個(gè)共贏的局面”。
改革開放率先給廣東人防帶來了發(fā)展機(jī)遇,各地出臺(tái)多種優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)人防工程建設(shè)和商業(yè)結(jié)合利用。2001年,香港泰華投資有限公司全額投資3億多元建設(shè)占地4.8萬平方米的廣州康王路地下人防商業(yè)街,開創(chuàng)了中南地區(qū)人防和商業(yè)結(jié)合的先河。之后,廣州江南西、體育西、“地一大道”等的大型“單建”式人防商業(yè)工程相繼建成投入使用,廣東人防商業(yè)呈現(xiàn)繁榮景象,并且在全國(guó)起到引領(lǐng)作用。
在大中城市,地下商城項(xiàng)目的發(fā)展已相當(dāng)成熟,據(jù)了解,在深圳城市的地表之下大大小小的地下商城遍布,僅福岡區(qū),就有七八個(gè)之多,這還不包括那些與商業(yè)大廈或住宅小區(qū)項(xiàng)目捆綁開發(fā)建設(shè)的的地下商業(yè)街市。位于深圳福田區(qū)華強(qiáng)廣場(chǎng)地下的樂淘里地下商業(yè)街,就是其中的一個(gè)。
樂淘里地下商業(yè)街2009年建成,并于2010年開始投入使用。談到地下商業(yè)街的作用,華強(qiáng)北街道辦事處主任黎日帆說:“建設(shè)地下商業(yè)城的好處至少有三點(diǎn):一是它擴(kuò)展了城市發(fā)展空間;二是他打造了一個(gè)立體的商業(yè)模式,從而使整個(gè)商業(yè)圈的業(yè)態(tài)更為豐富,也更能吸引人氣;三是為尋求就業(yè)者創(chuàng)造了創(chuàng)業(yè)崗位,一個(gè)樂淘里,就可以提供數(shù)以百計(jì)的商鋪,以每個(gè)鋪位解決兩個(gè)人就業(yè),就可以吸納千余人就業(yè)。”
華強(qiáng)廣場(chǎng)地面商業(yè)鬧市、地下商業(yè)城樂淘里的上下呼應(yīng)互動(dòng),促進(jìn)區(qū)域商業(yè)圈更為繁榮興盛。而針對(duì)我們提出的建設(shè)與發(fā)展中的安全問題,黎日帆深感詫異:“不用說地鐵等地下工程項(xiàng)目,就是正常的住宅社區(qū)建設(shè),也一定要建設(shè)地下停車場(chǎng)、防空通道,可以說地下工程項(xiàng)目建設(shè)已十分成熟。在深圳,一處新開發(fā)的商業(yè)區(qū)甚至住宅區(qū),通常要兼顧地上地下共同開發(fā)??梢赃@么說,隨著城市土地資源的日益稀缺,結(jié)合地下工程開拓地下商業(yè)街、商業(yè)城,是城市發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。” □ 金 中/文 郭聰/圖