海灣新城規(guī)劃用地范圍為：東以中央大道為界，與福鼎城市總規(guī)劃確定的新城中心隔三門溪相望;南至八尺門海灣;西至規(guī)劃鐵路及福鼎火車站;北至馬鞍山森林公園;東北以飛翠路為界，與星火工業(yè)園隔三門溪相接，規(guī)劃用地面積達(dá)5345畝。具體分布在桐城街道的玉塘、塔下、沙垅、外墩、丹岐五個(gè)行政村的區(qū)域范圍內(nèi)。
“我們既要有效解決問(wèn)題，又要保證群眾合法利益，確保圓滿完成任務(wù)。要重點(diǎn)攻堅(jiān)、示范引領(lǐng)，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、狠抓落實(shí)，要想方設(shè)法，破解難題，要通過(guò)項(xiàng)目推進(jìn)形成發(fā)展氛圍，用項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)效倒逼工作推進(jìn)進(jìn)度，促進(jìn)問(wèn)題解決。要注重規(guī)劃銜接，通過(guò)重點(diǎn)攻堅(jiān)，示范引領(lǐng)群眾觀念轉(zhuǎn)變，同時(shí)要講求工作方法，保障先安后征。”1月6、7日，我市市委書記劉振輝在深入了解海灣新城片區(qū)土地儲(chǔ)備“安征遷”攻堅(jiān)工作推進(jìn)情況時(shí)強(qiáng)調(diào)。
仔細(xì)觀察海灣新城的版圖，發(fā)現(xiàn)它位于我市區(qū)西南部，以動(dòng)車站帶動(dòng)、依山面海，交通干道相連，成片綠化和建筑相互輝映。其中包括原汽摩配市場(chǎng)項(xiàng)目、大潤(rùn)發(fā)片區(qū)項(xiàng)目用地安征遷工作、沙垅安置地項(xiàng)目用地安征遷工作、高鐵城二期等項(xiàng)目用地等，為未來(lái)福鼎市區(qū)向沿海方向發(fā)展的關(guān)鍵一筆。
“海灣新城充分利用鄰接火車站場(chǎng)這一城市“門戶”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，突出城市新區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，建設(shè)人來(lái)人往、繁華熱鬧、聚集人氣、充滿生機(jī)的現(xiàn)代化濱海新城;同時(shí)注重新城建設(shè)與周邊山丘、河溪、海面的相依相融，并以區(qū)內(nèi)藍(lán)(河溪、海面)綠(綠廊)相間的生態(tài)環(huán)境構(gòu)筑高品位的城市綜合新區(qū)，努力營(yíng)造自然和諧、山海城相依的新城生態(tài)環(huán)境。”桐城人大工委主任藍(lán)顏勇對(duì)記者介紹到。
據(jù)了解，我市海灣新城規(guī)劃用地 3.38 平方公里（約 5000 畝）。其中道路、市政專用設(shè)施用地 1573 畝，占 31.07% ；教育用地 540 畝，占 10.65% ，行政辦公和醫(yī)療用地 199 畝，占 3.92% 。目前，瑞盛國(guó)際廣場(chǎng)一期鋪面已銷售完畢，高鐵城等項(xiàng)目已陸續(xù)開(kāi)工，更是提升城市品位。“海灣新城的建設(shè)能夠迅速拉開(kāi)城市骨架，往點(diǎn)頭、白琳等濱海新區(qū)方向發(fā)展，高鐵城等項(xiàng)目能帶動(dòng)商貿(mào)、物流等方面的發(fā)展。”
商貿(mào)服務(wù)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)的主體，海灣新城定位于福鼎城市服務(wù)業(yè)的大型商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，實(shí)行的是整體開(kāi)發(fā)、環(huán)境打造，充分發(fā)揮火車站片區(qū)獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)和空間優(yōu)勢(shì)，城市服務(wù)業(yè)以商貿(mào)、金融為主，形成產(chǎn)業(yè)集聚，集聚物流、人流、資金流等等。為給入?yún)^(qū)企業(yè)提供良好環(huán)境，海灣新城規(guī)劃沿站前大道綠化帶兩側(cè)布置商務(wù)、金融、賓館等大型公建設(shè)施，并對(duì)其均實(shí)行了高標(biāo)準(zhǔn)的亮化、綠化和美化。
“政府對(duì)我們投資商的扶持力度很大，以前辦手續(xù)，都要耗費(fèi)很多時(shí)間，使施工期縮短，資金鏈有所損失。現(xiàn)在我們?nèi)マk手續(xù)的時(shí)候，政府有容缺預(yù)審、并聯(lián)審批等方式，簡(jiǎn)化了審批手續(xù)，為我們的工程建設(shè)提供了很大的便捷。我們也會(huì)集中力量抓緊抓實(shí)項(xiàng)目推進(jìn)，保證工程質(zhì)量。”在走訪的過(guò)程中，瑞盛國(guó)際廣場(chǎng)的總經(jīng)理肖天寶向記者表示。n62福鼎新聞網(wǎng)｜寧德重點(diǎn)新聞門戶網(wǎng)站
海灣新城能有現(xiàn)在的建設(shè)場(chǎng)面，離不開(kāi)桐城街道全體干部對(duì)“安征遷”工作的努力付出。mLa福鼎新聞網(wǎng)｜寧德重點(diǎn)新聞門戶網(wǎng)站從拆遷公告到紅線放樣再到房屋勘驗(yàn)，緊接著丈量、測(cè)繪等等一系列的工作，都是桐城的干部們?cè)谟H力親為。在會(huì)議上宣傳、解讀安征遷相關(guān)精神，與群眾溝通，動(dòng)員村干部入戶宣傳和動(dòng)員是攻堅(jiān)階段的主要任務(wù)。
“我們是農(nóng)民，太高深的道理聽(tīng)不懂，但是村干部來(lái)走訪的時(shí)候，他們都會(huì)很耐心的告訴我們政府的決策，給我們看效果圖、規(guī)劃圖，讓我們明白我們福鼎市以后的發(fā)展方向以及規(guī)劃。我們以前住的地方破破爛爛的，都是鐵皮搭的臨時(shí)房，房子外面一到夏天蚊蟲鼠蟻多得不得了，生活垃圾也沒(méi)地方排放，臭的不得了。如果不是政府現(xiàn)在有這么好的規(guī)劃，光憑我們自己的力量，一輩子也沒(méi)有辦法住上正常的房子。”村民陳老伯用方言告訴記者。n62福鼎新聞網(wǎng)｜寧德重點(diǎn)新聞門戶網(wǎng)站
優(yōu)美的城區(qū)環(huán)境來(lái)源于高起點(diǎn)和具有前瞻性的規(guī)劃。海灣新城的規(guī)劃結(jié)合福鼎市區(qū)各城區(qū)之間的交通組織結(jié)構(gòu)與城市公共中心體系，充分銜接新城周圍的山、水空間關(guān)系，形成“一心、二軸、五區(qū)”的用地布局結(jié)構(gòu)，逐步把新城打造成為有別于老城中心的，以商貿(mào)服務(wù)、行政辦公、休閑居住等功能為主的濱海城市新區(qū)。同時(shí)，從市區(qū)大環(huán)境入手，充分考慮山、水、城的空間構(gòu)成，將現(xiàn)代城市風(fēng)貌與周圍優(yōu)美的自然環(huán)境有機(jī)融合，以形成良好的城市空間景觀，體現(xiàn)人、城、自然、和諧發(fā)展理念。
新城的建設(shè)，不僅僅是修路、蓋房子，而是按照配套設(shè)施完善、功能齊全的現(xiàn)代化城市標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)的城市建設(shè)。海灣新城定將成為福鼎城市發(fā)展的“新版圖”，福鼎也將會(huì)迎來(lái)新一輪的升級(jí)與騰飛。
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