市法院：慎用訴前保全措施 保障企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)

福鼎新聞網(wǎng)訊（林進(jìn)務(wù) 劉常娟）租戶受疫情影響工廠收益受損遲遲無法交付租金，房東多次催收無果只能訴至法院申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，租戶玻璃廠內(nèi)的加工機(jī)械設(shè)備該何去何從？日前，市法院慎用保全措施，以調(diào)解方式順利促進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。Wpq福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

2019年初，福建某機(jī)械制造有限公司和福鼎市某玻璃有限公司簽訂了長達(dá)5年的《廠房租賃合同》，約定將福建某機(jī)械制造有限公司名下的一處廠房出租給福鼎市某玻璃有限公司用于加工生產(chǎn)及辦公，租金按年支付，水電等由承租方自行承擔(dān)。雙方簽訂協(xié)議后，該玻璃有限公司繳納了第一筆租金，但到2019年年底時因資金無法周轉(zhuǎn)便一再拖延支付租金。福建某機(jī)械制造有限公司多次放寬收租時間，直至春節(jié)前得知對方不再承租廠房并答應(yīng)騰空場地，但等到2020年2月底查看廠房情況時，工廠大門緊閉、廠里的大機(jī)器原封不動，聯(lián)系承租戶無果只能訴至法院。Wpq福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

立案后，如何做到公正司法保障當(dāng)事人合法權(quán)益和護(hù)航企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的“兩全”難題擺在了承辦法官面前。經(jīng)過實(shí)地調(diào)查，承辦法官知道了作為被告的福鼎市某玻璃有限公司實(shí)在有難處“機(jī)器被封、工廠無法開工、租金根本拿不出來……”，一旦采取保全措施，這家玻璃有限公司就會變成“一潭死水”，后期的執(zhí)行也可能變成另一道難題。為了保障被告企業(yè)順利復(fù)工復(fù)產(chǎn)及當(dāng)事人合法權(quán)益，承辦法官及時組織雙方進(jìn)行調(diào)解，以同理心解開雙方的矛盾癥結(jié)，最終雙方達(dá)成協(xié)議——被告企業(yè)分期償還水電費(fèi)及租金，雙方繼續(xù)履行租賃合同，這家玻璃廠也因此重獲生機(jī)。Wpq福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺