債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 法院依法予以撤銷

日前，福鼎法院審結(jié)一起債務(wù)人以不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，債權(quán)人請(qǐng)求法院予以撤銷的案件，法院依法支持債權(quán)人的訴訟請(qǐng)求。gV2福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

被告王某向原告方某、李某、楊某共同借款40萬元，并出具借條，借款期限至2013年10月8日。之后王某一直未還款，三原告將王某訴至本庭，法院依法判決王某償還三原告40萬元欠款，判決生效后王某一直未予償還。gV2福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

2013年11月20日，王某與第三人陳某簽訂二手房屋買賣合同，約定陳某購買王某所有的位于福鼎市秦嶼鎮(zhèn)建筑面積為140平米的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)65萬元。陳某當(dāng)庭陳述其實(shí)際支付了購房款55萬余元，但沒有充分的證據(jù)加以證明。案件審理過程中，法院向福鼎市房管部門調(diào)取了涉案房屋的相關(guān)資料，顯示陳某購買該房屋時(shí)的售價(jià)為2800元/平米，房屋總價(jià)為39萬余元。gV2福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

庭審中，王某表示自己無力償還原告方某、李某、楊某的欠款。gV2福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。王某在2010年購買涉案房屋時(shí)的價(jià)格為每平方米3500元，而在2013年11月20日將涉案房屋賣給第三人陳某的價(jià)格為每平方米約2800元，該價(jià)格明顯低于涉案房屋現(xiàn)在應(yīng)有的價(jià)值，王某的行為屬于以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為。王某非法轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，致使原告方某、李某、楊某的債權(quán)無法得到實(shí)現(xiàn)。陳某作為第三人，其在購買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)知道王某所賣房屋的價(jià)格，其亦對(duì)涉案房屋現(xiàn)在應(yīng)有的價(jià)值有所了解，陳某在明知王某以明顯不合理低價(jià)出售房屋的情形下仍然購買，可以推定王某與陳某在簽訂二手房買賣合同時(shí)具有惡意，故原告方某、李某、楊某有權(quán)行使撤銷權(quán)。原告方某、李某、楊某的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定撤銷權(quán)的成立要件及行使要件，予以支持。gV2福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)