在全國樓市調(diào)控的大背景下，多個重點及省會城市持續(xù)發(fā)力，再三強調(diào)房子的居住屬性，封堵打擊炒房行為。近期，福建省也重拳出擊，出臺《關(guān)于進一步加強房地 產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》，通過加強商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價上漲、年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、增加租賃住房供 應(yīng)、擴大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區(qū)改造、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定竣工、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等8條措施，新政策“組合 拳”堅決遏制部分地方房價不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。
建設(shè)中的房地樓盤。視覺中國 資料圖
就 在“十一”黃金周前，桂林、重慶、南昌、石家莊、西安等超過10個城市樓市調(diào)控再次加碼。而自去年9月底以來，從限購、限貸、限價、限售、限商的“五限” 到“購租并舉”“租售同權(quán)”，已有超百個城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策。而這一次福建省再出臺新規(guī)，無疑顯示出規(guī)范市場，打擊炒房行為的強大決心，同時 也和全國的大風(fēng)向保持一致。
記者梳理了本次出臺的措施，發(fā)現(xiàn)整體十分詳細，而且在 原有的樓市調(diào)控政策基礎(chǔ)上進一步升級。如在加強商品房預(yù)售監(jiān)管這方面，要嚴(yán)格監(jiān)控大額、長期限的消費貸款資金流向，關(guān)閉信用卡對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷 卡端口，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費，這對購房者來說是最直接的一項調(diào)整。
此外從完善土地出讓方式控制樓面地價上漲，采取限報價次數(shù)等方式確定競得人，防止經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出現(xiàn)區(qū)域性樓面單價新高，避免“地王”擾亂市場預(yù)期，也就是說以后南安有可能迎來土拍新規(guī)。當(dāng)然，這些都得等到南安具體落地后的措施出臺。
措施中明確提出，福州、廈門兩地要在地鐵沿線、交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地。今年年底前啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并出臺共有產(chǎn) 權(quán)住房的具體管理辦法。今后每年年初應(yīng)公布一批共有產(chǎn)權(quán)住房項目計劃；2018年-2020年，廈門市每年新建成的各類租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例 不低于30%。
業(yè)內(nèi)人士表示，“共有產(chǎn)權(quán)房”是指中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。對購房者來講，它降低了門檻，滿足了他們擁有私有產(chǎn)權(quán)房的夢想；對政府來說，又解決了一部分保障房建設(shè)的融資問題。
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