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房企"半馬績":萬科逼近兩千億碧桂園成新黑馬

2016-07-06 17:10:32 來源：新華網(wǎng) 作者：點擊圖片瀏覽下一頁

新華網(wǎng)北京7月5日電（王日晨）自今年年初以來，國家不斷釋放房地產(chǎn)利好政策。在此影響下，商品房銷售面積和金額均快速增長，呈量價齊升的態(tài)勢。各大房企更是厲兵秣馬，不僅在土地市場廝殺爭奪，整體業(yè)績更是全線飄紅。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年過半就有五家房企銷售金額破千億，而在去年只有萬科一家將將過千億紅線。多數(shù)房企創(chuàng)下了歷史最好成績，全年千億房企或再次擴容，大中型房企的行業(yè)地位競爭也愈發(fā)激烈。

在房地產(chǎn)新常態(tài)下，這場如同馬拉松式的市場競爭，哪些房企表現(xiàn)突出？哪些是以黑馬姿態(tài)殺出？哪些房企又讓人失望？新華網(wǎng)將持續(xù)關注上市房企半年報，為您呈現(xiàn)2016年房企“半馬績”。

萬科：逼近兩千億受制股權爭奪

盡管處于多事之秋，但萬科上半年的業(yè)績卻依舊搶眼，連續(xù)雄踞榜首。

7月3日，萬科公布六月份銷售及近期新增項目情況簡報，宣稱2016年6月份實現(xiàn)銷售面積 326.4萬平方米，銷售金額人民幣424.0億元，環(huán)比分別增長22.02%和16.55%。截止6月30日，萬科2016 年1月至6月累計實現(xiàn)銷售面積1409.0萬平方米，銷售金額人民幣1900.8億元，創(chuàng)歷史新高，實現(xiàn)全年3000億元目標的63.36%。

公告顯示，在6月期內，萬科在廈門、杭州、蘇州、南昌、煙臺、長春、大連、沈陽、太原、鄭州、西安和貴陽等12個城市增加了15個商住項目，此外還在成都和合肥新增了2個物流項目，總地價超100億元。

不過，長達一年的股權之爭也令萬科在今后的發(fā)展以及全年業(yè)績充滿變數(shù)。高位停牌半年多的萬科A股于7月4日復牌跌停，出逃資金達171.08億元，。受此影響，讓萬科A股市值蒸發(fā)了236.88億元。而萬科第一大股東寶能系持有24.26%的萬科股票，股市值整體縮水65.34億元。

7月5日，開盤后萬科A再度一字跌停，午盤股價跌10%，報19.79元。換手率0.08%，成交額為2.17億元，超690萬手賣單死壓在跌停價位。與A股不同的是，萬科H股再次上揚，已是連續(xù)第三天上漲。

恒大：半年超2014年全年居次席

繼萬科之后，恒大方面宣布上半年完成全年任務七成，已超過2014年全年的銷售額。

7月4日，恒大集團發(fā)布2016年6月份未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)，2016年6月份的合約銷售金額約為人民幣313.4億元，合約銷售面積約為419.3萬平方米，合約銷售均價為每平方米人民幣7474元。2016年6月份的合約銷售金額、銷售面積均刷新集團單月銷售記錄，較2015年同期分別增長26.7%、46.5%，較2016年5月份分別增長44.3%、82.6%。

公告稱，2016年1月份至6月份，集團物業(yè)累計合約銷售金額約人民幣1417.8億元，累計合約銷售面積及銷售均價分別為1660.5萬平方米及每平方米人民幣8538元。2016年1月份至6月份期間的累計合約銷售金額、面積及均價較2015年同期分別增長62.8%、45.9%及11.5%。

恒大全年任務完成率較好，或與該公司實施的無理由退房政策有關。恒大實施的樓市促銷政策不僅加快了去庫存的速度，從而提升整體銷售額。

在6月26日恒大集團20周年慶典上，恒大集團董事會主席許家印表示，目前，恒大已進入“多元化+規(guī)模+品牌”的戰(zhàn)略發(fā)展階段，正在實施“夯實基礎多元發(fā)展”的第七個“三年計劃”。到2020年，恒大的目標是總資產(chǎn)超3萬億，房地產(chǎn)年銷售規(guī)模超6000億。截止目前，恒大已形成以地產(chǎn)為主業(yè)，金融、互聯(lián)網(wǎng)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。

碧桂園：“黑馬”姿態(tài)殺入前三

去年七家破千億房企排行最末的碧桂園，今年以“黑馬”姿態(tài)逆襲殺入前三。

7月4日，碧桂園控股有限公司董事會公布消息，上半年碧桂園合同銷售額達1250.7億元人民幣，合同銷售建筑面積約1564萬平方米，穩(wěn)居國內前三甲，同比增長129%。同時，碧桂園控股有限公司及其附屬公司銷售樓款現(xiàn)金回籠超過1051.0億元，鑒于當前發(fā)展勢頭，碧桂園將年度國內合同銷售目標從1680億元提至2200億元，上調幅度高達31%。

當前，碧桂園已經(jīng)進駐中國近300個城鎮(zhèn)，并涉足馬來西亞、澳大利亞等海外地區(qū)，在全球擁有超過500個項目、超過300萬業(yè)主。

對于公司業(yè)績，碧桂園集團董事局主席楊國強在高管會上更多談到的是工匠精神。他說：“工匠精神就是，所有的事情都應該很好推敲。”

近年，碧桂園精雕細琢，不斷創(chuàng)新，打造出“精工系列”、森林城市、綠色生態(tài)建筑等核心產(chǎn)品。而碧桂園海外戰(zhàn)略的代表作森林城市是碧桂園設計創(chuàng)新的集大成者，采用垂直綠化、立體分層交通、海綿城市、智慧城市、TOD、產(chǎn)城融合、建筑產(chǎn)業(yè)化等先進設計理念。

碧桂園集團總裁莫斌表示，面向未來，碧桂園將貫徹“聚焦城鎮(zhèn)化紅利，實施合伙人機制，通過參股控股、分拆上市打造社區(qū)資源整合平臺”等三大戰(zhàn)略。

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