為加快推進(jìn)我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程，切實(shí)解決進(jìn)城農(nóng)民工住房困難問題，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)五部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于改善農(nóng)民工居住條件的指導(dǎo)意見》(建住房〔2007〕276號(hào))、《福建省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》(閩政〔2007〕32號(hào))、《福鼎市保障性住房暫行規(guī)定》(鼎政綜〔2012〕20號(hào))等有關(guān)文件精神，制定本方案。
一、本方案所稱第三批限價(jià)商品住房是指潮音島-山水名都(五號(hào)地塊)限價(jià)商品房，預(yù)售均價(jià)為5750元/m2。
二、購(gòu)房條件：
1、申請(qǐng)人需具有福鼎市戶籍。
2、家庭人均住房面積不超過15m2、人均年收入低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.0倍、資產(chǎn)20萬(wàn)元以下的住房困難對(duì)象。
3、沒有購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、合作建房、安置房等福利性住房;沒有享受過住房工齡補(bǔ)貼等房改待遇。
4、 已入住廉租住房或公共租賃住房保障的家庭購(gòu)買限價(jià)房6個(gè)月后需退出保障住房。
5、對(duì)已經(jīng)有保障性住房建設(shè)項(xiàng)目、但住房尚未分配的單位職工(居民)，不能申請(qǐng)購(gòu)房。
6、在異地(包括福鼎城區(qū)以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地)擁有私有住房的，不能申請(qǐng)購(gòu)房。
7、既符合限價(jià)房申報(bào)條件，又符合其他保障性住房申報(bào)條件的家庭，只能選擇其中之一申報(bào)。
8、符合第一、二批限價(jià)商品房購(gòu)房條件的，可以參加第三批限價(jià)商品房申購(gòu)。
三、申請(qǐng)程序
第三批限價(jià)房申請(qǐng)人可至潮音島-山水名都展示廳提出申請(qǐng)，保障中心整理匯總申請(qǐng)名單，報(bào)市相關(guān)部門審核。
四、申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房需提交下列材料：
1、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口本復(fù)印件、戶籍登記證明;
2、已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明;未婚或喪偶的提交具結(jié)書;
3、申請(qǐng)人實(shí)際居住地社區(qū)開具的現(xiàn)住房證明，所屬的單位開具的有(無)分配住房的證明;
4、申請(qǐng)人及家庭成員上一季度的收入證明;
5、其他相關(guān)材料。
五、審核
1、市住房保障中心會(huì)同國(guó)土資源、房產(chǎn)管理(房屋登記)等相關(guān)部門，就申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭成員自有房產(chǎn)(包括店面、車位、寫字樓等非住宅)和現(xiàn)住房狀況、房產(chǎn)上市交易情況，以及享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策等情況進(jìn)行審核，并提出審核意見交市民政局。
2、市民政局應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，提請(qǐng)公安、工商、地稅、社保等部門核查相關(guān)信息。公安部門7日內(nèi)提供申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭成員車輛、戶籍登記核查信息;工商部門7日內(nèi)提供申請(qǐng)人個(gè)體工商登記或投資辦企業(yè)等相關(guān)信息;稅務(wù)部門7日內(nèi)提供申請(qǐng)人自申請(qǐng)之月前12個(gè)月的報(bào)稅、完稅信息;社保部門7日內(nèi)提供申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息。市民政局根據(jù)上述機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)材料，出具符合提交申請(qǐng)人家庭的收入、資產(chǎn)核定證明，交市住房保障中心。
3、市住房保障中心根據(jù)民政局提供的材料，會(huì)同相關(guān)部門，根據(jù)各類保障房的相關(guān)規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)審和復(fù)核認(rèn)定，對(duì)符合規(guī)定條件的予以公示，7日內(nèi)公示無異議或者異議不成立的，作為保障對(duì)象予以登記，向社會(huì)公開登記結(jié)果，并通知申請(qǐng)人。
六、公示
1、申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件經(jīng)市各有關(guān)部門審核后，符合條件的統(tǒng)一在福鼎政府網(wǎng)、福鼎市政府宣傳欄公示。公示7日內(nèi)無異議的，由市住房保障中心予以確認(rèn)購(gòu)房資格。
2、對(duì)公示后有異議的申請(qǐng)人，由市住房保障中心會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)。異議成立的取消申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房資格。
七、確定購(gòu)房資格
1、經(jīng)市住房保障中心確認(rèn)符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，可以參加公開購(gòu)買限價(jià)商品房的電腦搖號(hào)。
2、根據(jù)政府提供的房源數(shù)量，符合條件的申請(qǐng)人按電腦搖取的順序號(hào)，依次確定購(gòu)買限價(jià)商品房的購(gòu)房者。
3、取得購(gòu)買本次限價(jià)商品房資格的申請(qǐng)人因房源不適合放棄購(gòu)房的，經(jīng)市住房保障中心備案后，市住房保障管理中心按照電腦順序號(hào)統(tǒng)一安排候補(bǔ)人員依次遞補(bǔ)。
4、搖號(hào)采取公開形式進(jìn)行，接受廣大群眾和社會(huì)監(jiān)督。市公證處全程公證，同時(shí)邀請(qǐng)具有社會(huì)公信力的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
5、經(jīng)電腦搖號(hào)取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人與建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同，交繳限價(jià)商品房預(yù)售款。申請(qǐng)人逾期未簽訂購(gòu)房合同，視為放棄購(gòu)房資格。
八、限價(jià)房擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得上市交易，5年后上市交易的應(yīng)當(dāng)按照同期同等地段同類普通商品住房與原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的30%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。
前兩款規(guī)定的限制上市交易時(shí)間從首次繳納契稅款之日起計(jì)算。
上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在保障性住房買賣合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
購(gòu)買保障性住房在辦理房屋和土地所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)注記保障性住房類型及土地使用性質(zhì)。
九、監(jiān)督管理
1、在取得完全產(chǎn)權(quán)前，限價(jià)商品房購(gòu)房人只能用于自住，不得出售、出租、出借，也不得擅自改變住房用途。
2、市住房保障中心負(fù)責(zé)限價(jià)商品房申購(gòu)資格的確認(rèn)，并受理群眾投訴。
3、對(duì)弄虛作假，騙購(gòu)限價(jià)商品房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，需按同等地段同類商品住房的價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)。對(duì)拒不補(bǔ)繳的，由住房保障中心申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)故意出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人或責(zé)任單位的法律責(zé)任。
剛剛，全國(guó)第七個(gè)扶貧日主題宣傳活動(dòng)暨第
傳承紅色基因 爭(zhēng)做時(shí)代新人——我市舉
2020年全民健身百村行（貫嶺站）之第八屆美
登高望遠(yuǎn) 相伴相行
焦點(diǎn)訪談：為了大地春常在 殺出一條血路
?？谏鐓^(qū)開展“在職黨員進(jìn)社區(qū)，文明創(chuàng)建
山前：整治環(huán)境 樹立形象
福鼎：文化惠民演出 潤(rùn)澤百姓生活
開展“斷卡”行動(dòng) 打擊新型網(wǎng)絡(luò)詐騙
我市組織收看2020年全國(guó)脫貧攻堅(jiān)先進(jìn)事
9000萬(wàn)元！“全閩樂購(gòu)·暢享寧德”全閩樂
《全國(guó)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)督導(dǎo)工作方案》
今天全市8所中學(xué)2842名高三學(xué)生復(fù)學(xué)
毒品盯上電子煙！拱北海關(guān)查獲走私大麻電
福鼎法院集中宣判4起涉惡勢(shì)力集團(tuán)犯罪
專家學(xué)者對(duì)福鼎餅花的評(píng)價(jià)
秋空明月懸 童趣滿中秋