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嚴查！福建最新通知！事關(guān)小區(qū)公共收益歸屬與使用

2024-05-04 20:13:43 來源：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)、東南網(wǎng) 作者：點擊圖片瀏覽下一頁

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公共場地租金收入

……

小區(qū)公共收益歸屬與使用

是許多人關(guān)心的問題

福建最新通知

嚴查侵占業(yè)主公共收益問題

重點整治四項內(nèi)容

公共收益收支不透明公示內(nèi)容不明晰

重點整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定的時間節(jié)點公示公共收益情況；形式公開、內(nèi)容不明，公示項目不明晰、不具體、缺項漏項；未按照統(tǒng)一格式公示公共收益管理情況；收取的停車費等公共收益資金去向、用向不清，支出事項填報不全，缺項漏項；未按規(guī)定使用公共收益，列支項目不規(guī)范等問題。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)占用公共空間擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途

重點整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用物業(yè)小區(qū)內(nèi)架空層、避難層等公共空間，損害業(yè)主共同利益；未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)用房的用途，違法違規(guī)出租經(jīng)營等問題。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合審計不到位公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范

重點整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定配合公共收益審計問題；提供賬目資料不明晰、不齊全；未按規(guī)定時限及時轉(zhuǎn)存公共收益資金，未以住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域為單位單獨開戶設(shè)賬，公共收益資金有被挪用風(fēng)險等問題。

公共收益矛盾糾紛化解不到位

重點整治監(jiān)管部門和單位對業(yè)主投訴的物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占公共收益問題查處不及時、處罰不到位；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）民委員會調(diào)處公共收益矛盾糾紛作用發(fā)揮不夠；業(yè)委會監(jiān)督公共收益管理不規(guī)范等問題。

進度安排

動員部署階段（2024年5月10日前）

根據(jù)省紀委監(jiān)委統(tǒng)一部署，由省住建廳聯(lián)合省直部門制定印發(fā)整治工作方案，開展動員部署，督促地市制定配套方案，明確責(zé)任部門、責(zé)任分工、整治目標(biāo)、整治內(nèi)容、整治措施、進度安排、工作要求，以及縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）委會的工作任務(wù)清單，迅速落實部署，扎實推進專項整治。

自查自糾階段（2024年5月底前）

設(shè)區(qū)市整治專班要指導(dǎo)屬地組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)對照《福建省物業(yè)管理條例》《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》和整治工作方案，持續(xù)深入開展自查，形成自查自糾臺賬，明確整改措施、整改時限和責(zé)任人，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)于5月31日前將自查結(jié)果，在省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)以及物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示，并可通過微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。省住建廳開展督導(dǎo)，推動各地落實落細整治工作。

交叉督導(dǎo)階段（2024年8月底前）

省住建廳牽頭組織召開工作推進會，組織各設(shè)區(qū)市上半年開展交叉督導(dǎo)，各設(shè)區(qū)市同步組織所轄縣（市、區(qū)）開展交叉督導(dǎo)，形成交叉督導(dǎo)報告。省住建廳會同相關(guān)省直部門在第三季度聯(lián)合開展專項督導(dǎo)，設(shè)區(qū)市對縣（市、區(qū)）開展專項督導(dǎo)，每次督導(dǎo)要有發(fā)現(xiàn)問題清單和整改清單，層層壓緊壓實責(zé)任，推動工作落實落細。各級相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，堅持日常檢查與專項督導(dǎo)相結(jié)合、明察與暗訪相結(jié)合，主動邀請當(dāng)?shù)厝舜蟠?、政協(xié)委員等行風(fēng)監(jiān)督員定期開展抽查核實，將檢查結(jié)果報送同級整治工作專班。

總結(jié)驗收階段（2024年10月底前）

省住建廳梳理總結(jié)省直部門和各地市整治做法、成效、亮點，培育打造紀委監(jiān)督推動下的民生治理品牌，收集各地小切口解決群眾“急難愁盼”和“深惡痛絕”問題的典型案例，并及時制定或完善公共收益等物業(yè)管理相關(guān)制度，建立公共收益管理長效機制，鞏固提升整治成效。

《通知》還提到

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

要以住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域為單位

單獨開設(shè)公共收益銀行賬戶

進行專戶專賬管理

要推動住宅小區(qū)

成立業(yè)委會或臨時物業(yè)管理委員會

加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督

來源：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)、東南網(wǎng)

編輯：劉超超